Idéal 1er achat ou investissement locatif

Découvrez ce charmant appartement de type 1 d'environ 23 m², parfaitement optimisé.

Il se compose d'une pièce de vie agréable avec mezzanine climatisée, offrant un espace nuit fonctionnel, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un coin cuisine.

Vous apprécierez ses équipements : double vitrage PVC et volets bois, garantissant confort et isolation.

Faibles charges de copropriété et taxe foncière très attractive (seulement 200 €), idéal pour un investissement rentable ou un premier achat serein.

À visiter sans tarder !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 15
Montant annuel de charges : 748€
Prix de vente du bien : 80 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 75 000€ hors honoraires d'agence et 6.25% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 155
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Studio de 30 m² situé au 1er étage côté rue et en rez-de-jardin côté terrasse, offrant une configuration agréable et fonctionnelle.

Le bien se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une terrasse de 15 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme.

Le logement est équipé de double vitrage et de volets roulants manuels. Le chauffage est électrique et la production d'eau chaude est assurée par un ballon individuel. La fibre est installée dans l'appartement.

Le bien est actuellement loué 403 € hors charges, avec 47 € de provisions sur charges. Le bail en cours sera renouvelé pour une durée de 3 ans à compter du 6 juin 2026.

Ce studio constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec une rentabilité immédiate.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 169
Montant annuel de charges : 1 909€
Prix de vente du bien : 85 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 76 500€ hors honoraires d'agence et 10% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 161
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Découvrez dans notre agence GUY HOQUET PRADO cette opportunité rare au coeur du très recherché 8ième arrondissement de Marseille, sur le Prado.

Deux chambres de service réunies offrent aujourd'hui un espace de 19 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence calme, sécurisée et arborée. Il est également possible de les rediviser en deux lots distincts selon vos besoins.

Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié : plages, parc, commerces, transports et meilleures écoles du secteur à proximité immédiate.

Un pied-à-terre ou un investissement locatif de choix dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. À visiter sans tarder.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
CONTACTER MME BESSET AU 06 70 15 33 58

GUY HOQUET MARSEILLE 8 vous propose à la vente ce charmant studio situé rue Benoît Malon dans le 5 arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du métro Notre-Dame du Mont, ce studio en rez-de-chaussée, en très bon état, représente une excellente opportunité d'investissement.

Vendu loué, le bien est actuellement occupé par une locataire sérieuse, sans aucun incident de paiement.

Le loyer mensuel est de 500 € HC, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.

L'appartement se compose d'une entrée desservant, sur la gauche, une salle d'eau avec WC entièrement rénovée. En face, vous découvrirez un coin nuit, intelligemment séparé du séjour avec cuisine, permettant une optimisation agréable des espaces.

Emplacement recherché, proche des commerces, transports et du métro Notre-Dame du Mont.
Un bien clé en main, idéal pour un investissement serein avec locataire en place.

Charges trimestrielles : 285 euros

Taxe foncière : 515 € par an.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06.36.45.07.26

Marseille 10e – La Sauvagère.

Dans un secteur résidentiel du 10e arrondissement, à la limite du 9e, nous vous proposons à la vente cet appartement T3 de 51 m², situé au 3e étage sans ascenseur, au sein d'une résidence avec stationnement libre.

L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres de 11 m² et 10 m², d'une salle de bains et de WC séparés. Il bénéficie également d'une loggia et d'un bacon, offrant un espace extérieur avec vue dégagée. Une cave complète le bien.

Le logement est vendu avec son locataire en place et bénéficie d'un bail récemment renouvelé pour une durée de 3 ans. Une configuration particulièrement adaptée à un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un locataire déjà installé et des revenus locatifs immédiats.

L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, à prévoir par le futur acquéreur. Ces travaux permettront de moderniser progressivement le logement et d'en révéler tout le potentiel.

Le loyer actuel est de 650 € hors charges par mois, pour un prix de vente de 92 000 € frais d'agence inclus. Le bien offre ainsi un rendement locatif brut attractif, autour de 8,5 %.

Une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un T3 vendu loué, avec une visibilité locative de trois ans et un potentiel de valorisation à terme.

Un bien à découvrir sur place pour apprécier son potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite.

Prix : 92 000 € FAI